售楼处设计理念汇总

　　售楼部装修要遵循醒目、时尚、优雅、高贵的原则。

　　销售部门作为房地产销售的名片，是一个很好的宣传，所以销售部门首先要达到吸引人们注意的效果。销售部门的设计需要强烈的视觉冲击和可识别性，即所谓的标志性建筑。这是销售部门装修的***个指标。

　　售楼处地板设计厅。

　　随着消费的娱乐化，人们在做出购房决定时无疑具有一定的娱乐意义。时尚设计会吸引大多数人的注意，尤其是年轻买家。

　　销售部门展示的开发商的外观是一种姿态。优雅是一个不错的选择，因为现在大多数购房者都会接受更高的教育和知识水平。体现在消费是追求优雅，高于或不同于普通人。为了满足他们独特的心理需求。

　　现在人们在享受它，不要放弃每一个细节。我们应该给他一种高贵的感觉，高贵的意义应该是内向的，而不是传统的财富和奢华。含蓄的。边缘稍微暴露出来。细节非常精致。我们说装饰是一个非常详细的过程，但***终的感觉必须是整体的，所以我们应该特别注意。

　　一、避免以下装修误区。

　　1.销售部的装修仅限于内部，不够重视营造空间氛围，包括周边导示系统、门口、外围、走廊等。

　　无论项目规模、特点、档次、市场定位如何，盲目追求销售部门的奢华。

　　3.忽略了销售部门的设计和装饰经验，忽略了项目和客户的情感价值。整个销售网站与客户的移动路线相连。销售人员和客人不注意早期规划指导，不能通过节点和必要的设施和道具增加沟通时间，不利于利用场所感降低销售难度。

　　4.反对销售部基本功能齐全，各功能区相对独立，但缺乏了解必要的动线曲折和复杂的空间关系，各区域缺乏有机互动，销售现场荒凉，不易形成温暖的氛围。

　　二、装修要求及建议。

　　1.尽量选择更好的装饰材料，以体现本工程的高贵氛围，但绝不流于俗气的装饰风格。

　　2.由于销售部的设计水平直接关系到项目未来的销售业绩，销售部应能够有效提高项目的销售能力，提供有效的场所。

　　3.销售部的音响系统可以消除传播盲区，保证其立体声效果;照明系统可以在不同的区域创造活泼、温暖、浪漫的效果。

　　4.销售部装修设计的主题风格不能是个人主义，也不能盲目忽视追求风格和形式感的功能。坚决抵制无用的设计。

　　5.布线系统，确保整洁统一，尽量隐藏各种管道，以免影响销售部门的整体空间效果。

　　三、售楼处设计理念说明。

　　主要功能是接待客户。三楼作为Sales的办公区，产品展示和签署协议。主要功能空间分为五部分:

　　1.岛式谈判区设计。

　　格栅膜与地面E连接的地方是一个安静的水域。它穿过格栅，从室外延伸到室内，有机连接室内外空间。

　　阳光投射在水面上，闪耀着耀眼的光芒。格栅在水面上的投影与阳光本身融为一体。与地球融为一体。整个格栅的立面倾斜在水中央，就像一个巨大的屏幕，引诱阳光与水面密切交谈。

　　谈判区设置在这个巨大的玻璃屏幕下，用桥连接到其他区域，坐在谈判区的白色方桌旁，就像在岛中央闲置地与朋友交谈一样。水静静地反射着快乐的光和水的阴影，使视觉认同***终进入感觉的归属。

　　这个区域是专门为***次来售楼处的客人设置的。

　　一开始，我告诉他们，也许走进这座建筑只是好奇。流动的光和跳跃的光和阴影在某个时刻轻轻地移动着他们心中的某个角落。他们感到对美的渴望正在逐渐侵入他们的血液，并准备随时清洁他们疲惫的心——这种感动促使他们停下来慢慢享受一切。

　　***后，由于各种原因，关于水的美妙想法只停留在计划中。大面积的水被室外的黑色花石和室内的白色卵石所取代，光影之间的对话在地上悄然停止。然而，岛屿谈判区仍然以开放的态度表达自己，作为一个站立的区域。

　　2.展示区

　　展区与岛式谈判区用黑色柱子和白色框架隔开。展区的主要展区是悬挂在隔板上的展板，部分背景数据显示在大图中。

　　垂直落地展板与垂直白色框架柱相呼应，使整个空间向上延伸，直接进入另一个谈判空间。

　　对立的是横向地面纹理，垂直线和横向线在这里碰撞，带有几何与平面交错的韵律美。

　　3.模型区模型区位于展区东部半米以上。从显示区到模型区，一个序列空间通过台阶过渡到另一个序列空间。高差增强了空间水平，导致视觉视差愉快。

　　强调中心是这个空间的特点，模型被放置在整个落差的结点，面向大门，使模型自然成为客户关注的焦点。

　　4.私人谈判区。

　　展区的背面是一个相对私人的谈判区。主要针对一些明显愿意买房的客人，需要对SDES产品有深入的了解，不受干扰。因此，该区域比其他区域更窄、更安静，更注重纵向空间和光影效果。

　　透过隔板的缝隙，格栅过滤后投射的阳光轻轻照射在桌子上，轻盈柔和，像一些沉默的声音，来到***敏感、***安静的地方。它仍然是一个黑白和内向的独立空间。

　　五、二楼谈判区。

　　这是一组从屋顶向下生长的悬挂层。

　　整个走廊和谈判区悬挂在空中，小平台从走廊的某些段落伸出。玻璃不锈钢栏杆只能放一张桌子和几把小椅子。

　　这些平台与柱子相连，悬挂在空中。俯瞰展区及其岛屿谈判区，向外看施工现场的一部分。

　　站在走廊的尽头，水平栏杆和垂直线排列整齐，简洁流畅，只影响视觉，足以表达其纯粹的意识形态表达。

　　格式塔

　　作为售楼处，首先要代表长安街(BD项目高贵高贵，形象感强。

　　设计师根据整座桥的起伏和长安街的特殊场所，将格式塔的概念引入设计。

　　格式塔是Stdt的音译意译，即完形强调各部分之间的内部联系，功能和整体形状的变形是通过视觉形成的。

　　心理结构强调重心、倾向和主次平衡。在整个概念中，建筑只是其中的一部分。考虑景观、建筑和室内元素，切割和重建不同形式，形成网格主题的统一多重变化。

　　格式塔的完形解读是因为它构成了基本的同构关系。

　　滤光感受

　　光是建筑不可或缺的一部分。

　　我们不能像简单的物体一样自由地把光放在这里，但我们可以引导它通过窗户、柱子和空间结构到达我们想要到达的地方。

　　特别是当它成为一种类似于裁剪的纯视觉处理方法时。

　　在整个建筑的正立面，整个透明玻璃使大阳光深入建筑，线性格栅将整个阳光切割成带状。

　　与横向格栅相呼应的是建筑相呼应。它们再次纵向切割带状阳光，然后通过投影改变光线的原始方向。

　　同时，建筑外保留的泡桐也轻轻投射出摇曳斑驳的影子。

　　丰富多变的光线削弱了复杂的环境，仿佛所有的声音都被过滤掉了，只大片的宁静和安全。

　　这些水平。垂直的。倾斜的光和阴影充满了建筑的空间和角落。景观的整合和光的渗透改变了格栅本身的意义。它们不仅是建筑立面的视觉冲击装饰，也是光和阴影的载体。它们共同构建了这个安静而冥想的内部空间。阈值和前言。

　　在格栅被膜与现有主体重构的空间内，光阈和视阈有序重组。

　　由于光线的重组，整个空间在一定时间内变得有节奏感和序列感。建筑物内的光阈是固定的，但人们的视线总是在移动，

　　当静态阈值遇到流动阈值时，静态运动的组合构成了人们的内在感觉，带来了行走的心理跳跃和视觉动态，形成了私人和多层次的对话序列空间。

　　黑白意想

　　设计师试图用黑白来表达自己的尊严、矜持和高贵。

　　这两种简单的颜色是错误的，以一种清晰的方式给人们带来了强烈的紧张，我相信这是无数次徘徊在设计师的灵感中，***终选择爆发咳嗽。***张草图只画了几张，向我们展示了设计师那一刻的快乐和敏锐。

　　黑色花岗岩再现了灯芯绒的纹理，整个地板都覆盖着条纹。

　　不是简单的拼贴，而是用特定的节奏和节奏来表达一些美和意想的符号。

　　黑色哑光漆包裹了整个建筑的其他三个立面，以及建筑内部的天花板和墙壁。!明亮是一种庄严的颜色，它的沉淀和清晰使我们始终保持新鲜的视觉。

　　白色使黑色看起来更红，更直接。

　　白色的木台阶，白色的展板，白色的框架...在浅黄色的灯光下，纯白带有柔和宁静的光线，软化了黑色的尖锐，使视觉徒然明亮。

　　大地与被膜

　　根据设计师的想法，销售办公室前的住宅建筑被拆除后，整个环境将遵循这种关系：建筑不是作为一个单体存在的，而是作为整个环境的一部分。销售办公室和建筑周围的景观，特别是在建筑之前。

　　整个地球景观与格栅膜融为一体。景观设计将引用和延伸建筑的某些元素，从地面向上过渡，形成运动的节奏感。

　　从长安街看，从大片绿地开始，就像故事的序言，慢慢向内延伸，然后向上延伸。向上，到达银色格栅膜，给视觉带来强烈冲击，摇曳的树影，就像整个建筑的梦想。

　　四、五分之一的功能分区。

　　整个建筑主体的形式是一个不对称的交叉。交叉水平是东西方向的建筑。纵向从门开始，通过接触台和模型区域，似乎是一条逐渐达到高潮的流线，继续走上台阶，沿台阶到达交叉点的户外观景台。交叉结束时，完成了从室内封闭空间到室外开放空间的过渡。

　　室内空间的划分不是根据传统的层，而是与几个半层和悬挂层相连。设计师引用了从上到害怕的设计方法，假设空间逐渐从屋顶生长，然后在不同高度的空气中停止。